Valor do aluguel se mantém em áreas nobres e cai nos bairros da zona Oeste

De acordo com o levantamento realizado pela entidade VivaReal, o preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu o valor de R$22,78 em maio deste ano, o que representa uma queda de quase 10% em comparação com o mesmo período de 2016. Em Boa Vista, no entanto, enquanto o preço do aluguel não teve variação significativa em bairros considerados como nobres ou mais próximos do Centro, o valor na zona Oeste caiu cerca de 20%.

Segundo o corretor de imóveis Durval Ferreira Neto, apesar de Boa Vista ser uma localidade diferenciada do restante do Brasil, considerando a grande leva de migração advindas de outras regiões e outros países, além da quantidade de funcionários públicos e das Forças Armadas que buscam como moradia inicial o aluguel, a crise que assola o mercado imobiliário de vendas de casas novas e usadas não atingiu totalmente a Capital.

A média de preço nos bairros considerados nobres, como Paraviana, Canarinho, Aparecida, 31 de Março, Mecejana e Centro, não teve uma mudança relevante. Em média, uma casa de dois quartos custa R$1.200,00 e uma de três R$1.400,00. A realidade é diferente nos bairros considerados como periféricos, a exemplo do Tancredo Neves, Jóquei Clube, Pintolândia e Senador Hélio Campos, na zona Oeste, onde houve um decréscimo de 20% nos imóveis residenciais.

Nestes, o corretor explicou que foi necessário um reajuste diante da crise no cenário  econômico nacional e regional. Em relação aos bairros de área nobre, Neto relatou que um fator decisivo para que os imóveis continuem com preços equilibrados é a diminuição da venda de imóveis acima de R$350 mil. “Isso fez com que os possíveis compradores optassem por aluguéis de casas com melhor acabamento e com localização mais central”, disse.

Já nos bairros mais afastados do Centro, os aluguéis tiveram que se ajustar à crise provocada pelo desemprego, migração estrangeira e a maior demanda provocada por ambos. Os classificados do jornal mostram que os preços entre os bairros mais próximos e afastados do Centro variam entre R$1.400,00 a R$450,00, dependendo da quantidade de quartos. (A.G.G)
 
Média de preços de imóveis residenciais em Boa Vista