Para quem mora de aluguel o início do ano é sinônimo de conter gastos. É neste período que os alugueis costumam sofrer reajustes impulsionados pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que registrou alta de 6,65% no acumulado de 12 meses até janeiro deste ano, segundo dados da Fundação Getúlio Vargas (FGV). Até o momento, a alta foi de 0,64% ante 0,54% em dezembro do ano passado. Em Roraima, o reajuste em janeiro de 2017 alcançou a marca de 7,17%, um aumento de 0,5% em relação ao mês anterior.
O IGP-M é usado como referência para os reajustes na maior parte dos contratos de aluguel, além de outros contratos, como de energia, por exemplo. De acordo com informações de Messias Sampaio, responsável pelo setor de locações de uma imobiliária, a tabela do IGP-M é repassada às imobiliárias de todo o Brasil mensalmente indicando quanto o aluguel pode sofrer de aumento.
“No período de final de ano, temos grande procura e também muita baixa. Isso acontece porque muitos militares e funcionários federais aqui de Roraima são transferidos, por isso há essa troca de locatários. A maioria dos que ficam em Boa Vista questiona o reajuste. Contratos com vencimento neste mês de janeiro já se enquadram no novo aumento de 7,17%”, explicou.
Conforme Sampaio, a crise financeira nacional afetou o setor imobiliário no Estado. “Nos últimos cinco meses, estamos enfrentando alguns problemas em relação ao reajuste porque muitos locatários não estão aceitando os aumentos e estão deixando os imóveis. Em julho do ano passado, por exemplo, o IGP-M atingiu a marca de 12,21%. Trabalho há seis anos neste setor e nunca havia visto um reajuste tão alto”, relatou.
Notícias Relacionadas
No ponto de vista de Sampaio, o motivo do aumento em julho de 2016 aconteceu em decorrência às mudanças nas regras de financiamento de imóvel na Caixa Econômica Federal. “Com ajuda do programa Minha Casa, Minha Vida, muita gente saiu do aluguel e passou a financiar seu imóvel. A Caixa chegou a realizar financiamentos de até 80% ou 90%. No entanto, no ano passado, o banco deixou de promover essas facilidades e mudou algumas regras. Não posso dar absoluta certeza, mas acredito que essa situação tenha culminado também no reajuste de mais de 12% em julho”, comentou.
Apesar do encarecimento no valor do aluguel, os bairros mais procurados por locatários são os da zona Leste de Boa Vista. “Os alugueis mais procurados são nos bairros Paraviana, Caçari, River Park e Parque Caçari, onde a valorização é maior, o que torna o aluguel mais caro”, destacou Sampaio.
A crise econômica também influenciou negativamente na procura por pontos comerciais. “Em 2016, a procura por alugueis em pontos comerciais foi quase irrisória. Poucas pessoas realmente procuraram formalizar uma nova empresa no mercado de trabalho. O que ainda vimos no setor imobiliário foi a procura por mudança de endereço. Empresas já existentes que optaram por um aluguel mais em conta ou uma localidade melhor”, afirmou.
