Cerca de 1.200 imóveis estarão disponíveis para financiamento por meio do 12º Feirão Caixa da Casa Própria, que será realizado pela Caixa Econômica Federal (CEF) nos dias 10 e 11 de junho, no Garden Shopping, localizado no bairro Caçari, zona Leste da Capital. Estarão disponíveis linhas de crédito com juros subsidiados do Programa “Minha Casa, Minha Vida”, do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Também poderão ser negociadas dívidas de clientes que já possuem financiamento habitacional e estão com parcelas em atraso.
Segundo o superintendente regional da Caixa em Roraima, George Gress, o feirão possui potencial de investimentos em torno R$ 120 milhões para financiamento de unidades habitacionais, como apartamentos, casas e terrenos com taxas de juros que vão de 5% a 8,47% ao ano. “Esses juros estão bem abaixo da taxa Selic, que atualmente é de 14,25%”, informou ao acrescentar que o evento será realizado com a participação de 20 parceiros, como construtoras, imobiliárias e correspondentes bancários. Para a ocasião, a Caixa disponibilizará uma estrutura onde serão realizadas as análises de crédito e as vendas dos imóveis. “No mesmo local, o interessado em realizar o sonho da casa própria poderá obter a carta de crédito e efetuar a compra do bem. É um evento que unirá a possibilidade de crédito com a oferta de imóveis. Se o cliente tiver linha de crédito aprovada com a Caixa, vai possuir poder de barganha para uma compra diferenciada, uma vez que pagará à vista pelo imóvel”, frisou.
Para análise da capacidade de crédito, os interessados deverão apresentar documentos, como Registro Geral (RG), Cadastro de Pessoa Física (CPF), comprovante de renda e residência. Segundo Gress, a carta de crédito tem validade para seis meses, e caso haja alguma pendência cadastral que impossibilite a liberação do financiamento no momento, o interessado poderá regularizar a situação e procurar qualquer agência da Caixa em Boa Vista nas semanas seguintes para nova análise de crédito. “As condições do Feirão continuarão durante o mês de junho. O cliente poderá procurar o banco nos demais meses do ano, no entanto, serão outras condições”, disse.
Ele informou que serão trabalhados diferentes valores de imóveis e linhas de financiamento. Na linha de crédito que dispõe de recursos do “Minha Casa, Minha Vida”, o cliente deverá obter renda familiar a partir de R$ 465,00 até R$ 6.500,00. Essa linha de crédito negocia imóveis novos de até R$ 170,00 mil, com financiamento de 90% do valor, para pagamento em 30 anos. Gress citou como exemplo uma família que ganha R$ 5 mil mensais, a qual pagará entrada de 10% e terá uma prestação em torno de R$ 1.500,00, comprometendo 30% da renda, que é o máximo permitido.
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“A renda familiar é a junção de ganhos das pessoas da família, como marido e mulher, companheiro e companheira, mesmo sexo ou não, não necessariamente com a situação marital regular em cartório, podendo ser casal mediante união estável. Composição familiar de pai e filho também podem realizar financiamentos. Os comprovantes de endereço indicam essa união familiar, podendo assim haver a liberação de crédito para um único imóvel para os interessados na casa própria”, explicou o superintendente.
A linha de crédito do FGTS trabalha com imóveis novos e usados, podendo ser financiado 80% do valor no caso de imóveis novos. “Se o cliente for funcionário público, poderá ser até 90%”, informou Gress, complementando que, para imóveis usados, a cota é de 60%, e se for funcionário público, 70% para apagamento em até 30 anos.
No Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo podem ser financiados valores superiores a R$ 170 mil, podendo atingir R$ 650 mil para pagamento em até 35 anos. Para essa linha de financiamento, o superintendente citou outro exemplo de simulação para liberação de crédito.
Segundo ele, uma família com renda mensal de R$ 10 mil consegue financiar cerca de R$ 256.800,00 mil, de um imóvel cujo valor é de R$ 321 mil, pagando entrada de R$ 64.200,00. “Para valores acima de R$ 650 mil existem outras linhas de crédito disponíveis, como o Sistema Brasileiro de Habitação”, frisou. (A.D)
