O ano de 2020 começou com os juros básicos da economia brasileira no menor patamar da história, o que coloca em risco o rendimento de diversos investimentos de renda fixa. Além disso, o coronavírus provocou quedas drásticas na bolsa de valores no país, que chegou a enfrentar paralisação automática, o chamado circuit breaker, que ocorre quando as perdas chegam a 10% em um mesmo dia. Já o dólar, por outro lado, tem disparado. Com isso, a possibilidade de investimentos estáveis e seguros diminui significativamente.
Dessa forma, uma das poucas alternativas seguras disponíveis é o mercado imobiliário. Seja para adquirir a casa própria ou investir em novos imóveis, o momento pode ser oportuno nesse segmento para quem tem reserva financeira e pode negociar bons preços à vista ou para aqueles que não tiveram seus rendimentos afetados pela pandemia e conseguem assumir uma dívida de longo prazo com financiamento.
Para o segundo caso, as alternativas ainda são vantajosas, já que hoje é possível encontrar juros de 2,95% ao ano + IPCA, subsídios para a compra de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida, além da carência de 180 dias para começar a pagar as prestações anunciadas pela Caixa recentemente.
Os imóveis são investimentos de retorno a médio e longo prazo, mas há a possibilidade de sair na frente em meio à crise e gerar renda extra imediata com a locação do espaço e o recebimento do aluguel mensal.
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É válido ressaltar que as oportunidades de imóveis disponíveis em muito estados estavam em baixa, mas a falta de estabilidade financeira causada pela pandemia fez muitos que buscavam casas ou apartamento adiar as compras.
Com esse novo comportamento de boa parte dos consumidores, as construtoras e imobiliárias estão mais abertas a negociações, em busca de alternativas para continuar a movimentar a economia do setor, inclusive manter os empregos na Construção Civil, que é um dos marcadores que indicam o status da economia de um país.
“Este é um momento bastante oportuno, pois há diversidade de oferta e maior flexibilidade por parte dos proprietários na negociação de valores e em relação às condições de pagamento. Mas a realização de um investimento imobiliário requer ampla pesquisa e profundo conhecimento para buscar a melhor oportunidade”, conclui Igor Freire, diretor de Vendas da Lello Imóveis.
